Par spīti tam, ka laiku pa laikam dzirdamas frāzes par pilsētas izaugsmi, īpašumi šķietami izdevīgās vietās tiek tirgoti gadiem. Turklāt cenas ne tikai krītas – tās arī aug.

Cenas samazinājums īpašumam, protams, var liecināt par vēlmi pēc iespējas ātrāk pārdot, grūtāk saprast, kādēļ cenu ceļ. Cits jautājums, vai arī samazinātā cena ir adekvāta konkrētajam īpašumam.

Liepājā ir pietiekami daudz īpašumu, kurus tirgo gadiem, un ir arī tādi, kas nopirkti un jaunais īpašnieks pārdomā un nolemj atkal pārdot.

Viens no ilgi tirgotajiem īpašumiem ir māja Baznīcas ielā 3/5, kuras cena ilgi bija 850 000 eiro, bet nu ir par 200 000 zemāka – 650 000 eiro. Tiesa, šis varētu būt gadījums, kad arī samazinātā cena ir par augstu, lai īpašumam būtu reāls pircējs. Jau 2013.gadā nekustamo īpašumu eksperti lēsa, ka tirgus cena varētu būt no 170 līdz 250 000 latu (tātad, ne vairāk kā apmēram 356 000 eiro).
 
Vismaz trīs gadus Liepājā tirgo vairākus komercīpašumus – "Robežu namu", "Poriņu" Palmu ielā un "Hotel Jugend" Toma ielā. Kamēr "Jugend Hotel" cena ir krietni samazinājusies (no 278 000 eiro 2014.gada nogalē līdz 170 000 eiro tagad), tikmēr "Poriņa" cena pirms dažiem gadiem pieauga līdz 850 000 eiro un nav mainījusies, un arī "Robežu nams" kļuvis dārgāks (199 000 eiro 2015.gada vasarā, 170 000 eiro 2016.gada janvārī, savukārt tagad – 210 000 eiro). Pamatīgu cenas pieaugumu piedzīvojis arī viesu nams Brāļu ielā 2 – ja 2016.gada vasarā to tirgoja par 250 000 eiro, šobrīd jau cena sasniegusi 350 000 eiro, kas ir visai ievērojams kāpums.

No īpašumiem, kuru cena kritusies, vairāki atrodas centra tuvumā, turklāt bez pirkuma summas prasa arī lielus ieguldījumus no jauno īpašnieku puses. Piemēram, tāda ir restaurējama vēsturiskā ēka Malkas ielā 3/5. Pirms diviem gadiem "Hiponia" to mēģināja pārdot par 139 000 eiro, tagad cena ir 63 000 eiro. Vēl kāds atjaunojams īpašums, kuru tāpat tirgo "Hiponia", atrodas Kungu ielā 28 – tā cena no 29 000 eiro sarukusi līdz 19 900 eiro.

Īpašums, kas spilgti parāda tendenci nespēt īstenot skaļos plānus, ir Vecās ostmalas komplekss. 2012.gadā to izsolē nopirka Krievijas pilsonis, lai veidotu izstāžu zāli. Pēc dažiem gadiem īpašums atkal nonāca tirgū, un "Sandlers nami" to tirgo joprojām, tiesa, sākotnēji prasīto 1 600 000 eiro vietā cena nu ir 1 500 000 eiro.

Gan sludinājumu portāli, gan nekustamā īpašuma firmu mājaslapas liecina, ka pārdot dārgus objektus Liepājā nav viegli. Ja īpašums ir neliels, veiksmes procents var būt lielāks. Piemēram, dzīvojamā māja Laivinieku ielā 6 tika tirgota vairākus gadus, līdz apmēram pirms gada tika nopirkta, un šobrīd acīmredzami tiek remontēta. Savukārt ēkā Celtnieku ielā 4 pērn tika uzsākti remontdarbi, nomainīti logi un ielietas grīdas, tomēr šobrīd tā atkal tiek tirgota.

Vēl kāda pārmaiņa ilgstoši tirgū bijušo īpašumu jomā ir vērojama Apšu ielā 5, kur uz zemes gabala esošo grausts ilgstoši bija Vidi degradējošu, sagruvušu, cilvēku drošību apdraudošu ēku sarakstā. Nu grausts nojaukts un skatam paveras līdzens laukums.