Lai pabeigtu savulaik uzsākto dzīvojamo māju privatizācijas procesu un sakārtotu īpašumtiesības, Liepājas valstspilsētas pašvaldības Dzīvojamo māju privatizācijas komisija sadarbībā ar Liepājas Nekustamā īpašuma pārvaldi, pamatojoties uz  Valsts un pašvaldību dzīvojamo māju privatizācijas pabeigšanas likumu, uzsāk dokumentu kārtošanu to dzīvokļu īpašnieku vietā, kuri līdz šim nav reģistrējuši savus īpašumus zemesgrāmatā. Vienlaikus pašvaldība atgādina, ka kooperatīvo dzīvokļu īpašniekiem līdz 2026. gada 31. decembrim vēl ir iespēja pieteikties zemes privatizācijai par kadastrālo vērtību, informē Nekustamā īpašuma pārvaldes speciāliste mājokļu jautājumos Sandra Dzelze.

Dzīvokļu īpašumu reģistrēšana zemesgrāmatā

Ja dzīvokļa īpašnieks savulaik noslēdzis dzīvokļa pirkuma vai nodošanas līgumu ar privatizācijas komisiju, bet sešu mēnešu laikā nav reģistrējis īpašumu zemesgrāmatā uz sava vārda, nepieciešamās darbības turpmāk veiks pašvaldība.

Dzīvojamo māju privatizācijas komisija sadarbībā ar Liepājas Nekustamā īpašuma pārvaldi sagatavos dokumentus un iesniegs nostiprinājuma lūgumu zemesgrāmatā, lai īpašumu reģistrētu uz tā īpašnieka vārda.

Pēc īpašuma reģistrācijas pašvaldība nosūtīs īpašniekam lēmumu par izdevumu atlīdzināšanu. Ar reģistrāciju saistītās izmaksas būs jāsedz trīs mēnešu laikā. Ja maksājums noteiktajā termiņā netiks veikts, pašvaldība uzsāks piespiedu izpildi Administratīvā procesa likumā noteiktajā kārtībā.

Zemes kopīpašuma domājamās daļas reģistrēšana

Pašvaldība sakārtos īpašumtiesības arī gadījumos, kad dzīvoklis jau ir reģistrēts zemesgrāmatā, bet tā sastāvā vēl nav nostiprināta dzīvoklim piekrītošā zemes kopīpašuma domājamā daļa, kas pieder pašvaldībai.

Šādos gadījumos pašvaldība sagatavos nepieciešamos dokumentus un iesniegs nostiprinājuma lūgumu zemesgrāmatā, lai dzīvokļa īpašumam pievienotu tam atbilstošo zemes domājamo daļu.

Zemes domājamā daļa dzīvokļa īpašniekam tiks nodota bez atlīdzības, taču īpašniekam būs jāsedz ar tās reģistrāciju zemesgrāmatā saistītie kancelejas izdevumi. Pēc reģistrācijas pašvaldība nosūtīs lēmumu, un izdevumi būs jāatlīdzina trīs mēnešu laikā. Ja maksājums netiks veikts noteiktajā termiņā, tiks piemērota piespiedu izpilde Administratīvā procesa likumā noteiktajā kārtībā.

Kooperatīvo dzīvokļu īpašniekiem līdz 31. decembrim vēl ir iespēja privatizēt zemi par kadastrālo vērtību

Īpaša uzmanība jāpievērš dzīvokļu īpašniekiem, kuri savus īpašumus ieguvuši saskaņā ar likumu “Par kooperatīvo dzīvokļu privatizāciju” un kuru dzīvojamām mājām piesaistītā zeme vēl nav privatizēta.

Līdz 2026. gada 31. decembrim šiem īpašniekiem ir iespēja iesniegt pašvaldībā iesniegumu par zemes privatizāciju, iegādājoties to par kadastrālo vērtību. Samaksu iespējams veikt privatizācijas sertifikātos vai eiro.

Savukārt no 2027. gada 1. janvāra zemes iegūšana īpašumā būs iespējama atsavināšanas kārtībā, piemērojot tirgus vērtību. Papildus zemes iegādes cenai būs jāsedz sertificēta vērtētāja pakalpojumu un pašvaldības administratīvie izdevumi. Norēķini būs veicami tikai eiro, pilnā apmērā.

Ņemot vērā būtiskās atšķirības zemes iegādes nosacījumos, pašvaldība aicina kooperatīvo dzīvokļu īpašniekus neatlikt dokumentu iesniegšanu uz pēdējo brīdi. Lai izmantotu iespēju privatizēt zemi par kadastrālo vērtību, iesniegumam pašvaldībā jābūt saņemtam līdz 2026. gada 31. decembrim.

Lai noskaidrotu sava īpašuma reģistrācijas statusu, saņemtu informāciju par ar reģistrāciju saistītajām izmaksām vai iesniegtu dokumentus zemes privatizācijai, dzīvokļu īpašnieki aicināti sazināties ar Liepājas Nekustamā īpašuma pārvaldi.