Neapdomīgi noslēgts līgums ar apsaimniekotāju – Rīgas firmu „Latcoals” – Ganību ielas 133. nama iedzīvotājiem liek meklēt palīdzību policijā

Kad nopirkām dzīvokli un ievācāmies šajā skaistajā mājā, bijām ļoti laimīgi, atceras Olgas Osteles meita Ilona. Tagad situācija krasi mainījusies, starp apsaimniekotāju – SIA „Latcoals” un iedzīvotājiem sācies karš.

Iedzīvotāji atsakās maksāt pilnu apsaimniekošanas maksu, jo pretī nesaņemot atbilstošas kvalitātes pakalpojumu, turklāt uzkrātā nauda pazūdot bez pēdām. Apsaimniekotājs no savas puses ar nepaklausīgajiem iedzīvotājiem izrēķinās, nomontējot dzīvokļiem elektrības skaitītājus. „Visus ziemai sasaldētos krājumus jau izmetu ārā,” saka Olga Ostele. Viņas kaimiņš, kuram mājās zīdainis, protestējot pret apsaimniekotāja rīcību, patvaļīgi pieslēdzies mājas kopīgajam elektrības skaitītājam. Abas puses griezušās policijā ar iesniegumiem. Iedzīvotāji par to, ka skaitītāji noņemti, apsaimniekotājs – par patvaļīgu pieslēgšanos kopīgajam skaitītājam.

Olga Ostele rāda ar mājas būvnieku „Voleks centrs” (vēlāk pārtapis par SIA „Latcoals”, kurš veic arī nama apsaimniekotāja funkcijas) noslēgto „Cerību līgumu”, kurā teikts, ka elektrības skaitītājs nāk komplektā ar dzīvokli un ietilpst cenā. Mājas pārvaldniece Dana Lapene savukārt portālam norādīja, ka „Cerību līgums” nav pirkuma līgums, un tajā apsolītais nav ņemams vērā.

Pirkuma līgums esot gan bijis „tāds jocīgs”, nenoliedz Ilona. Taču to parakstījuši, cerot, ka konfliktu nebūs. Tomēr laika gaitā iedzīvotājos radusies pārliecība, ka viņus krāpj. Lai gan rēķinus maksājuši, te gāze atslēgta, te gruži nav izvesti, jo, apsaimniekotājs nav norēķinājies par pakalpojumu. Tad no ikmēneša rēķiniem, ko saņem katrs dzīvoklis, pēkšņi pazudusi ailīte par mājas kopējo uzkrājumu, bet nu jau tās vietā esot ziņojums par astoņus tūkstošus lielu parādu. Iedzīvotājiem ir aizdomas, ka parāds izveidojies tāpēc, ka mājā ir septiņi, astoņi dzīvokļi, kas pieder pašam mājas būvniekam un apsaimniekotājam un kuri joprojām stāv tukši, jo nav izdevies tos pārdot. Apsaimniekotājs arī pretēji iedzīvotāju gribai atļāvis uz jumta izvietot „Bites” antenu. Vai un kādu peļņu no tā gūst māja, iedzīvotāji nezina. Arī apsaimniekošanu nejūtot – kāpnes nodilušas, durvis neveroties ciet, caur jumta lūku plūdis ūdens, kas sabojājis kāpņu telpas griestus, savukārt mobilo sakaru antena bojājusi jumta segumu u.tml.

Lai tiktu skaidrībā, apsaimniekotājam sūtītas ierakstītas vēstules, uz kurām, kā uzskata iedzīvotāji, atbildes sniegtas nevis pēc būtības, bet formāli.

„Vēstulē brīdinājām apsaimniekotāju, ka nemaksāsim uzkrājuma fondam, jo nav skaidrības, kur nauda paliek, un nemaksāsim arī apsaimniekošanas maksu, ja nesaņemsim atbildes uz saviem jautājumiem un, vismaz reizi gadā, – atskaiti par naudas izlietojumu, kā to nosaka likums,” stāsta Ilona. Pēdējās rakstiskās atskaites bijušas par 2007. un 2008. gadu. Aprīlī, kad notikusi mājas sapulce, pārvaldniece no lapiņas nolasījusi dažus ciparus, bet, kad pieprasīta kopija, atteikusies tādu dot.

SIA „Latcoals” pārstāvis Andis Melnalksnis, ar kuru ieteica runāt nama pārvaldniece, kura „par naudas lietām” pati runāt nevarot, pirmoreiz sazvanīts lūdza zvanīt vēlāk, tad teica, lai zvana rīt, un beigās vispār neatbildēja.

Kā konflikts atrisināsies, šobrīd grūti spriest. Taču skaidrs, ka kopīgu valodu abām pusēm diez vai izdosies atrast, un labāk būtu šķirties, kā to paredz un atļauj likums. Iedzīvotāji jau ir savākuši parakstus, ka vēlas mainīt apsaimniekotāju, sāktas arī sarunas ar SIA „Liepājas namu apsaimniekotājs”. Taču Rīgas rajonā reģistrētā SIA „Latcoals” nesteidzas atteikties no apsaimniekotāja goda.

Kā liecina uzņēmuma "Lursoft" dati, firma "Latcoals" reģistrēta 1996. gada 9. decembrī. Tās pamatkapitāls ir 2000 latu, bet īpašnieki vienādās daļās šobrīd ir divi – fiziska persona Sarmīte Melnalksne un juridiska persona "AM Investments". Savukārt "AM Investments" pilnībā pieder Gatim Senkānam.

Firmā "Latcoals" šobrīd ir trīs personas ar tiesībām pārstāvēt uzņēmumu atsevišķi – 49 gadus vecā valdes priekšsēdētāja Sarmīte Melnalksne, 52 gadus vecais valdes loceklis Aigars Melnalsknis un prokūrists, 28 gadus vecais Andis Melnalksnis. Uzvārdu līdzība liecina par vienas ģimenes pārvaldītu uzņēmumu.

Firmai ir divas komercķīlas, kas dotas bankai "Swedbank", bet par saviem galvenajiem darbības veidiem tā norādījusi izmitināšanu viesu mājās un cita veida īslaicīgas apmešanās vietās, nekustamā īpašuma pārvaldīšana par atlīdzību vai uz līguma pamata, kā arī inženierdarbības un ar tām saistītas tehniskās konsultācijas.

Firmas juridiskā adrese – Lāčplēša iela 10/12, Baloži, Ķekavas novads.